Meerweg 36 te Heesch
Een unieke kans!! Geschakelde vrijstaande woning met vrij en landelijk uitzicht op ruim perceel met mantelzorg woning.
Deze woning aan de Meerweg is op een prachtige locatie gesitueerd met vrij en landelijk uitzicht én een mantelzorgwoning op het terrein. Aan beide zijden van de woning is er een oprit aanwezig en is er apart toegang tot de woning en de mantelzorg woning. Op deze locatie kun je genieten van de rust, maar sta je ook binnen no-time met de fiets in het centrum van Heesch met onder andere supermarkten, diverse speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Daarnaast beschikt Heesch over meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderdagverblijven en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 3 minuten rijden.
De woning is gebouwd in 1965 en van 1996 tot 1999 volledig verbouwd, heeft energielabel C en bevind zich op een perceel van 806m². De mantelzorg woning is in 2022 volledig gebouwd/verbouwd, beide woningen zijn voorzien van HR ++ glas, dak-gevel-en vloerisolatie en recente vernieuwde Cv-ketels (2021 en 2022).
WONING
BEGANE GROND
Je betreedt de woning middels de hal waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt en de meterkast (vernieuwd in 1999). Je vervolgt je weg naar de keuken welke voorzien is van een inductie kookplaat, vaatwasser, inbouwkoelkast en combi-oven. Aan de rechterzijde bevindt zich een prachtige op maat gemaakte kast en ruimte voor de eettafel (deze ruimte is nu in gebruik als kantoor).
Vanuit de keuken betreed je via de rechterzijde de ruime bijkeuken, het eerste toilet, washok en toegang tot de garage. De garage is ruim 31m² en beschikt over dubbele garagedeuren, elektriciteit, krachtstroom en een wastafel. De woonkamer bevindt zich links van de keuken en is met een oppervlakte van 36m² erg ruim. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande tuindeuren uitzicht en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich tevens een prachtige houtkachel welke nog in perfecte staat is. De gehele benedenverdieping (exclusief de bijkeuken en garage) is voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn alle houten kozijnen in 2024 nog geschilderd en beschikken over HR++ glas.
EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning betreed je middels de vaste trap de eerste verdieping. Hier bevinden zich de 3 ruime slaapkamers (24m², 20m² en 11m²) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, het tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie mogelijk. De grote slaapkamer beschikt over een ingebouwde schuifdeurkast.
Middels een vlizo trap op de overloop heb je toegang tot de zolder welke genoeg opbergruimte biedt.
TUIN
De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en beschikt over een prachtig terras met overkapping, kunstgras en prachtig aangelegde bloembakken. De rest van de tuin is volledig bestraat waardoor je middels de oprit met de auto naar achter kunt rijden om de auto achter de woning te parkeren.
MANTELZORG WONING
De volledige mantelzorgwoning is in 2022 gebouwd/verbouwd en van alle gemakken voorzien. De woning is bereikbaar middels de rechterzijde van de oprit. De entree beschikt over een prachtige op maat gemaakte kast waardoor er veel opbergruimte is en waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier het eerste toilet (de cv-ketel, meterkast). Je vervolgt je weg naar de prachtige woonkeuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en twee dakramen voor extra natuurlijke lichtinval. Dankzij de grote open ruimte is er genoeg plek voor een eettafel zodat je tijdens het dineren vrij uitzicht hebt op de tuin; een heerlijk vrij en ruim (vakantie)gevoel. De prachtige houtkachel (2023) is een echte eyecatcher in deze ruimte en kan de gehele woning verwarmen. Dankzij het hoge plafond ervaar je hier een geweldig gevoel van ruimte. Naast de woonkeuken bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer, een echte must voor deze mantelzorgwoning. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en de moderne badkamer is voorzien van beton ciré (betonlook stucwerk), inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en het tweede toilet. Met een vaste trap betreed je de vliering welke nu in gebruik is als kantoor en tv-ruimte. Doordat de vliering alleen is afgewerkt met een reling is het erg ruimtelijk en sta je altijd in verbinding met de prachtige tuin en de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken betreed je de perfect onderhouden tuin welke voorzien is van een overkapping, terras en een vijver.
KENMERKEN:
Vraagprijs: €825.000,=
Aanvaarding: in overleg (medio september)
Woonoppervlakte totaal: 263m² (excl. gebouw gebonden buitenruimte)
Perceeloppervlakte: 806m²
Bouwjaar: 1965
Energielabel: C, geldig tot augustus 2032
Cv-ketel: Intergas, 2021/ Mantelzorg woning: Intergas, 2022
Houten kozijnen welke in 2024 nog geschilderd zijn
HR ++ glas
Unieke kans; ruime woning mét mantelzorgwoning (aparte entrees)
