Prinses Irenestraat 9, Ravenstein
Karakteristieke twee-onder-één-kap woning gelegen in het prachtige historisch Ravenstein.
Op korte afstand van het historisch centrum van Ravenstein ligt deze prachtige twee-onder-één-kap woning. De woning is in 2019/2020 volledig gerenoveerd en heeft een perceeloppervlakte van ruim 555m²! Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, bakker en slager waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook de basisschool, bibliotheek en diverse sportverenigingen zijn binnen 10 minuten te bereiken. Dankzij de aanwezigheid van het NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 is Ravenstein uitstekend bereikbaar.
BENEDENVERDIEPING:
Direct bij binnenkomst is zichtbaar dat de woning gerenoveerd is dankzij de prachtige vloer en perfect afgewerkte wanden en plafonds! Vanuit de hal heb je toegang tot het eerste toilet, een inbouwkast waar zich de cv-ketel bevindt, de woonkamer en de eerste (slaap)kamer. De eerste (slaap)kamer is ruim 5m² en is op dit moment in gebruik als kantoorruimte/thuiswerkplek. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De woonkamer is met een oppervlakte van 41m² erg ruim van opzet en is voorzien van een prachtige visgraat vloer met vloerverwarming en inbouwspots. Hier is tevens de houtkachel gesitueerd welke nog in perfecte staat verkeert dankzij de vernieuwde ombouw en rookkanaal en de gehele woonkamer kan verwarmen. Ondanks de renovatie zijn de karakteristieke punten behouden zoals de houten balken op het plafond, de openslaande tuindeuren en de houtkachel. Je vervolgt je weg naar de ruime keuken (15m²). De keuken is voorzien van een grijze tegelvloer, inbouwkoelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Middels de keuken heb je toegang tot de kelder van 7m², ideaal voor extra opbergruimte! Dankzij de vele raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval en heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Middels de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de drie slaapkamers (11m², 9m² en 8m²), de badkamer, de wasruimte en is voorzien van airconditioning. De wasruimte is voorzien van een mooie grijze tegelvloer met vloerverwarming, de overige ruimtes op de bovenverdieping zijn voorzien van een laminaatvloer en prachtig afgewerkte wanden. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Tot slot betreed je de prachtige gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, het tweede toilet, ruime inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie mogelijk. Middels een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergzolder welke genoeg ruimte biedt om al je spullen op te bergen.
TUIN:
De prachtige ruime, groene tuin is bereikbaar middels een loopdeur in de keuken, de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en middels achterom. Aan de woning is een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het mooie uitzicht in de tuin. Middels een trapje vervolg je de weg naar de achtertuin welke aangelegd is met gras, diverse planten en bomen. Achterin de tuin staat een prachtige, ruime overkapping van 55m² welke voorzien is van elektriciteit. Hier is het heerlijk vertoeven met familie of vrienden tijdens een borrel of feestje. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een overdekte vogelren en een berging van 7m². Tot slot bevindt zich aan de zijkant van de tuin de ruime garage welke tevens bereikbaar is via de inrit aan de voorzijde. De garage heeft een oppervlakte van 16m² en beschikt over elektriciteit, een water- en afvoeraansluiting en nog een zolder.
KENMERKEN
Vraagprijs: €525.000,=
Aanvaarding: In overleg ;
Woonoppervlakte: 137m²;
Perceeloppervlakte: 555m²;
Bouwjaar: 1947 (gerenoveerd in 2019/2020);
Energielabel: D (opgemaakt voor renovatie; zie vragenlijst), geldig tot december 2030;
Cv-ketel: 2014;
Ruime inrit waar tot wel 5 auto’s geparkeerd kunnen worden;
3 slaapkamers;
Ruime overkapping, berging en garage in achtertuin;
Karakteristieke open haard in woonkamer;
Volledig gerenoveerd in 2019/2020 (excl keuken).
