Raadhuisstraat 5-A te Nuland
Vrijstaande gemoderniseerde woning op royaal perceel in het hart van Nuland
Welkom aan de Raadhuisstraat 5a – een verrassend ruime en smaakvol gemoderniseerde vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 616 m². Deze woning combineert comfort, ruimte en privacy op een toplocatie in Nuland. Je woont hier op korte afstand van allerlei dagelijkse voorzieningen maar geniet tegelijkertijd van de ruimte en rust die de landelijke omgeving biedt. Op loop- of fietsafstand vind je diverse faciliteiten zoals een supermarkt, bakker, basisschool, huisartsenpraktijk en enkele gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt Nuland centraal ten opzichte van grotere steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Oss en Nijmegen.
Wonen met sfeer en comfort
Met een woonoppervlakte van 137 m² (exclusief garage) biedt deze woning volop leefruimte. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en sfeervolle openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De gehele begane grond is in 2021 gerenoveerd en uitgerust met een moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming.
De moderne keuken (2021) is van alle gemakken voorzien: een Novy kookplaat, Quooker, stoomoven, inbouwkoelkast, vaatwasser en zelfs een gezellig koffie-/eethoekje met uitzicht op de tuin. Aangrenzend vind je de handige bijkeuken (kleine aanbouw uit 2021) met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Nefit 2021), extra bergruimte en het toilet.
De moderne badkamer op de begane grond is in 2021 volledig vernieuwd en is een oase van rust: voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, designradiator en luxe wastafelmeubel.
Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (13 m², 11 m² en 9,5 m²). Allen netjes afgewerkt en voorzien van een grijze vloerbedekking. Daarnaast is hier een tweede toilet aanwezig. De zolderverdieping geeft ruimte aan de vierde slaapkamer van ruim 13 m², met een prachtig dakkapel die zorgt voor veel lichtinval.
Buitenleven op z’n best
De zonnige tuin met een vijver, houten tuinhuis, elektrisch zonnescherm en volop groen is een plek om eindeloos van te genieten. Ook is er een apart stuk ingericht voor kippen. Verder beschikt het perceel over een ruime vrijstaande stenen garage (24 m²) én een extra berging (11 m²).
De voortuin zorgt niet alleen voor een verzorgde, uitnodigende uitstraling, maar biedt ook volop praktische ruimte. Aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, goed voor het parkeren van 2 à 3 auto’s. Zo hoef je je nooit zorgen te maken over een plekje voor de deur – ideaal voor gezinnen of als je regelmatig bezoek ontvangt.
Technisch sterk en goed geïsoleerd
– Volledig voorzien van HR+ beglazing
– Dak-, gevel- en vloerisolatie
– Elektrische installatie vernieuwd in 2021 begane grond en 2019 eerste verdieping
Kortom:
Raadhuisstraat 5a is een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte binnen én buiten. Klaar voor de volgende stap? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonkans in Nuland! De vraagprijs is €675.000,=
0412-202229
info@colijnadvies.nl
