Saxofoonstraat 134 te Uden
Zeer ruime middenwoning in gewilde woonwijk in Uden!
Gelegen aan de Saxofoonstraat in Uden ligt deze prachtige woning op een perceel van 138m². De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van 113m². Doordat de woning beschikt over 7 zonnepanelen, dakisolatie, gevelisolatie en volledig is voorzien van dubbel glas beschikt de woning over energielabel B!
Ook de locatie maakt dit huis perfect. De woning is namelijk gelegen in een rustige buurt, met voor de deur een verkeersvrij plein en genoeg parkeerplekken. Indien je graag wilt genieten van het bruisend Centrum van Uden ben je in een paar minuten met de fiets bij de winkels, cafés en restaurants. Daarnaast bevinden zich op loopafstand twee supermarkten, een basisschool, een speeltuin en een dierenweide, of ben je binnen enkele minuten met de auto op de A50 dankzij de nabijgelegen randwegen.
BEGANE GROND
Je betreedt de woning middels de hal waar zich tevens de meterkast en het eerste toilet zich bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woon/eetkamer welke voorzien is van een prachtige houten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval. Je vervolgt je weg naar de keuken, welke in 2024 deels is vernieuwd. De keuken is voorzien van verschillend inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, Quooker kraan en een oven. Tevens bevindt zich hier een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken betreed je de prachtige ruime serre (18m²) welke in 2023 voorzien is van de glazen wand. Deze wand is zowel deels als volledig te openen/sluiten. Zo kun je zowel in de zomer als in de koudere maanden heerlijk genieten met vrienden of familie, met uitzicht op de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met oppervlaktes van 13m², 12,5m² en 8m² zijn de slaapkamers ruim van formaat. Tevens zijn de slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van elektrische screens. De moderne badkamer dateert uit 2021 en is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, het tweede toilet en prachtig wastafelmeubel met waskom. Dankzij het raam is er natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie mogelijk, tevens bevindt zich hier ook nog mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vast trap heb je toegang tot de ruime zolder welke bestaat uit een voorzolder én nog een volledige (slaap)kamer. Op de voorzolder is er onder de schuine kanten opbergruimte gecreëerd. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel (2013) welke in 2023 onderhouden is. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de ruime 4e kamer welke op dit moment in gebruik is als hobby/kantoorruimte maar welke ook zeer geschikt is als 4e slaapkamer. Ook op deze kamer is er veel opbergruimte onder de schuine kanten welke zijn voorzien van schuifdeuren.
DE TUIN:
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft in totaal een oppervlakte van ruim 44m²!
De tuin is bereikbaar middels de serre en middels een achterom via de berging. De berging is ruim 6,5m²; ideaal voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Aan de berging grenst de knusse overkapping (12m²) waar een gezellig zitje is gecreëerd.
GARAGEBOX:
Separaat en optioneel is er een ruime garagebox beschikbaar. Deze bevindt zich op ongeveer 20 meter loopafstand van de woning. Tijdens de bezichtiging kunnen we hier meer informatie over verschaffen.
KENMERKEN:
Vraagprijs: €385.000,= k.k.
Aanvaarding: in overleg
Woonoppervlakte: 113m²
Perceeloppervlakte: 138m²
Bouwjaar: 1970
Energielabel: B, geldig tot 25-11-2034
Buitenkozijnen in 2024 geschilderd
Volledig voorzien van dubbel glas (raam voorzijde woonkamer HR ++)
Remeha Calenta bj 2013 (2023 onderhouden)
7 stuks zonnepanelen, opbrengst 2800 KWH (2023, inclusief garantie)
