Visven 414 te Veghel
Ruime en moderne eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in Veghel
Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is Visven 414 in Veghel wellicht jouw ideale nieuwe thuis! Deze prachtige eengezinswoning, gebouwd in 2003, biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m² (inclusief serre) en is gelegen op een perceel van 253 m².
Ligging
Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke buurt van Veghel met uniek en vrij uitzicht, profiteer je van een rustige en groene woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik:
– Centrum van Veghel: op fietsafstand, ideaal voor veel winkelplezier.
– Supermarkt: op loopafstand, waardoor je nooit ver op pad hoeft te gaan voor de dagelijkse
boodschappen.
– Uitvalswegen: de eerste uitvalsweg bevindt zich op slechts 2 minuten rijden, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.
Wooncomfort en ruimte
Deze moderne woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, een frans eiken houten vloer en een prachtige sfeerhaard. Daarnaast is er een extra kamer die perfect te gebruiken is als speelkamer of thuiswerkplek, met aansluitend een praktische bijkeuken. De keuken, oorspronkelijk uit 2003, is in 2023 gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en combioven.
In 2020 is een prachtige serre aangebouwd welke is voorzien van een volledig glazen schuifgedeelte, die zorgt voor veel lichtinval en een extra leefruimte om het hele jaar door van te genieten.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.
De tweede verdieping heeft een hoge nok met prachtige houten balken, wat een sfeervol en ruimtelijk effect geeft. De zolder biedt daarnaast voldoende opbergruimte onder de schuine kanten en heeft veel natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich ook de CV-ketel uit 2012, die goed onderhouden wordt middels een onderhoudscontract.
Duurzaamheid en isolatie
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning heeft een prachtig energielabel A!
Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met een zonnige ligging, een net onderhouden terras en gras, en een leuk tuinhuis, is dit een ideale buitenruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen.
Kenmerken
– Bouwjaar 2003, uitstekend onderhouden;
– Energielabel A, geldig tot 03-01-2035
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas;
– Zonnepanelen voor extra energiezuinigheid;
– Ruime en lichte woonkamer met frans eiken houten vloer;
– Extra kamer op de begane grond voor speelruimte of kantoor;
– Keuken uit 2003, gerenoveerd in 2023 met moderne inbouwapparatuur;
– Prachtige serre uit 2020 met veel lichtinval;
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
– Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel;
– Hoge nok op zolder met sfeervolle houten balken en veel lichtinval;
– Fraai aangelegde tuin met terras, gras en een tuinhuis;
– Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk;
– Nabij scholen, winkels en uitvalswegen.
– Vraagprijs: €590.000,=
– Aanvaarding: in overleg, omstreeks augustus
Visven 414 in Veghel bied je een unieke kans op een ruime en moderne woning in een prettige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
0412-202229
info@colijnadvies.nl
